O mercado imobiliário, sempre em constante evolução, prepara-se para entrar em 2024 com novos conceitos e propostas que prometem redefinir a forma como investimos. Pensando nisso, trouxemos neste artigo as seis principais tendências do mercado imobiliário para o próximo ano.
Você verá que da altura imponente dos novos projetos à revolução dos Branded Buildings, da busca incessante por habitação acessível à crescente importância do home office, cada aspecto aponta para um futuro dinâmico e cheio de oportunidades.
Confira o que vai ditar as regras deste mercado e prepare-se para as transformações que definirão o panorama imobiliário no próximo ano.
1. Torres cada vez mais altas.
Uma das principais tendências do mercado imobiliário são os edifícios cada vez mais altos. Os novos projetos arquitetônicos vêm atendendo às demandas de áreas urbanas que se expandem rapidamente e à busca por eficiência no uso dos espaços.
Vale ressaltar que a ascensão dessa tendência sugere não apenas uma evolução estética, mas também um novo paradigma no estilo de vida urbano, onde a verticalidade dos empreendimentos se tornou um critério significativo na escolha de um imóvel.
Além disso, a preferência por moradias situadas a mais de cem metros de altura é, atualmente, um objeto de desejo, especialmente entre as classes mais elevadas da sociedade.
Uma prova disso é que os apartamentos mais altos estão sendo rapidamente adquiridos, em comparação com aqueles localizados em pisos mais baixos. Isso indica uma preferência generalizada por propriedades que oferecem vistas panorâmicas e exclusivas.
2. Branded buildings
Os Branded Buildings, ou edifícios de marca, surgem como uma tendência ousada no universo imobiliário. Nesse contexto, marcas renomadas associam-se a empreendimentos para criar experiências únicas de vida. Assim, eles transcendem a mera funcionalidade, oferecendo um estilo de vida exclusivo associado à marca.
Portanto, investir em Branded Buildings não é apenas adquirir um imóvel, mas também incorporar uma identidade de vida. Consequentemente, essa tendência não só redefine o conceito de propriedade, mas também promete uma conexão mais profunda entre os ocupantes e as marcas que eles escolhem para chamar de lar.
Imóveis que proporcionam experiências exclusivas.
Esse novo conceito se traduz em uma experiência habitacional que vai além do ordinário, oferecendo um ambiente que é simultaneamente acolhedor e sofisticado. Nesse sentido, os imóveis carregam consigo o DNA de suas respectivas marcas de luxo.
Os Branded Buildings também abrem espaço para uma comunidade exclusiva, onde os ocupantes compartilham uma afinidade não apenas pelo espaço físico, mas pela visão e valores da marca.
Alguns elementos que distinguem esses edifícios como mais do que simples endereços são:
- Eventos exclusivos;
- Serviços personalizados;
- Sensação de pertencimento à comunidade da marca;
- Experiência premium.
3. Automação residencial
Em 2024, a automação residencial se estabelece como um dos pilares da inovação no mercado imobiliário, uma tendência que não mostra sinais de desaceleração. Assim, torna-se cada vez mais comum encontrar:
- Casas inteligentes, equipadas com tecnologias avançadas que oferecem eficiência energética, segurança aprimorada e uma série de comodidades modernas.
- Integração é outro aspecto chave, com assistentes virtuais, sistemas de segurança inteligentes e gerenciamento automatizado de energia destacando-se.
Para investidores e compradores, a automação residencial não é mais apenas uma opção ou comodidade, mas uma característica essencial que agrega valor substancial às propriedades.
Além disso, a presença de assistentes virtuais, a integração de dispositivos controlados por voz, sistemas de segurança inteligente e gerenciamento automatizado de iluminação e temperatura se tornaram elementos padrão em muitos projetos.
Por que a automação é uma das tendências do mercado imobiliário?
Investir em imóveis com automação residencial representa não só um investimento em conforto, mas também em eficiência e inovação, atributos cada vez mais valorizados.
Na questão da sustentabilidade, a automação residencial desempenha um papel significativo na construção de residências sustentáveis. Sua capacidade de monitorar e controlar o consumo de energia de forma eficiente ajuda na redução do impacto ambiental, alinhando-se com as preocupações crescentes com a sustentabilidade.
Portanto, ela atende às demandas de consumidores conscientes e posiciona os empreendimentos como líderes em práticas construtivas responsáveis.”
4. Habitação a preços acessíveis
Uma das grandes tendências do mercado imobiliário para 2024 é a concretização de projetos que proporcionam moradias de qualidade a preços acessíveis. Portanto, mais do que um imperativo social, habitação acessível, torna-se um vetor para a construção de comunidades mais inclusivas e sustentáveis.
Assim, ela transcende a ideia de simplesmente oferecer habitações a preços baixos e envolve uma redefinição nas abordagens de construção, design e financiamento, visando criar soluções sustentáveis e socialmente responsáveis.
Esse compromisso reflete a intenção de proporcionar moradias de qualidade para diversas faixas de renda. Portanto, a inclusão de tecnologias construtivas eficientes, materiais acessíveis e práticas de design inovadoras se tornam elementos fundamentais para tornar a habitação acessível uma realidade.
Nesse sentido, ela não representa apenas uma tendência no mercado imobiliário, mas também uma necessidade emergente que está redefinindo a forma como concebemos e desenvolvemos projetos habitacionais.
5. Home office
Talvez você esteja se perguntando: como o home office impacta o mercado de imóveis? Bem, a verdade é que, impulsionado pela pandemia de COVID-19, ele se mostrou uma modalidade de trabalho alternativa eficiente e muito lucrativa.
Nesse contexto, as pessoas começaram a procurar por espaços que acomodassem escritórios em casa. E hoje, mesmo após o fim da pandemia, essa demanda continua crescendo.
Em 2024, espera-se que os empreendimentos imobiliários ofereçam espaços específicos ou adaptáveis, que permitam criar ambientes propícios para o trabalho remoto. Assim, a flexibilidade no design e a integração de tecnologias para facilitar o trabalho à distância tornam-se diferenciais competitivos para propriedades que buscam se destacar em um mercado em constante evolução.
Mais que uma conveniência, uma necessidade.
Mais que uma conveniência, o home office é considerado essencial para muitos, influenciando diretamente nas decisões de compra e investimento imobiliário.
Além disso, ele não se limita apenas à funcionalidade; trata-se de criar um ambiente que equilibra a vida profissional e pessoal, refletindo a busca por uma qualidade de vida mais equilibrada.
Alguns fatores que podem influenciar na decisão de compra de um imóvel incluem: presença de áreas adaptáveis; iluminação adequada; integração de tecnologias que facilitam a conectividade.
6. Boa localização
É indiscutível que a localização é um dos pontos mais importantes de um imóvel. No entanto, ela se mantém mais relevante do que nunca entre as tendências do mercado imobiliário em 2024, significando que a busca por localizações privilegiadas ganhará ainda mais destaque.
Com o aumento da mobilidade urbana e a valorização de comunidades sustentáveis, investir em propriedades bem localizadas continua sendo uma estratégia adotada por muitas famílias.
Dentre os fatores ligados à localização que agregam valor ao imóvel e à experiência dos moradores, destacam-se:
- Proximidade a serviços essenciais, como saúde, educação e conveniências diárias, incluindo padarias, lanchonetes, farmácias, academias, entre outros.
- Opções de lazer, cultura e entretenimento.
- Acesso eficiente ao transporte público.
- Presença de áreas verdes nas proximidades.
- Acessibilidade a centros comerciais, como shoppings e lojas diversas.
- Segurança urbana.
Qual é, então, a importância da localização na valorização do imóvel?
Propriedades bem localizadas têm um histórico comprovado de maior valorização ao longo do tempo, proporcionando mais segurança e estabilidade aos investidores.
Essa realidade se torna ainda mais evidente em um contexto onde a mobilidade urbana eficiente e a sustentabilidade ambiental são prioridades crescentes para compradores conscientes.
Conheça a Perez e tome decisões informadas e seguras.
Ao antecipar e compreender as seis tendências do mercado imobiliário que delineamos para 2024, investidores e compradores podem tomar decisões baseadas em informações confiáveis.
Os corretores especialistas da Perez Imobiliária conhecem muito bem este mercado. Além de estarem atualizados sobre todas as tendências, possuem um profundo conhecimento dos melhores imóveis e das melhores localizações para investir.
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