Vender um imóvel pode ser uma tarefa complexa, repleta de desafios e decisões importantes. E uma das primeiras escolhas que você precisa fazer é decidir se vai fazer isso por conta própria ou com a ajuda de uma imobiliária especializada.
Neste artigo, vamos apresentar as vantagens de investir em uma empresa com experiência de mercado e os principais pontos que você deve avaliar antes de fechar o contrato.
Confira!
5 vantagens de vender um imóvel com uma imobiliária
Contar com os serviços de uma imobiliária para vender um imóvel tem muitas vantagens e benefícios.
Você verá pelas informações a seguir que elas podem te ajudar a alcançar o melhor retorno de seus investimentos, com segurança e tranquilidade.
1. Experiência no mercado imobiliário
Uma das vantagens mais significativas ao envolver uma imobiliária é o acesso imediato à sua experiência no mercado imobiliário.
Afinal, as equipes de vendas dessas empresas estão sempre se atualizando e adquirindo conhecimentos aprofundados sobre as tendências locais, o modo de realizar avaliações precisas dos imóveis e determinar preços competitivos.
Sendo assim, você passa a contar com uma abordagem mais estratégica para atualizar e otimizar o valor de venda de seu imóvel.
2. Ampla rede de contatos e compradores potenciais
Imobiliárias possuem uma extensa rede de contatos, acesso a compradores potenciais, investidores e outros corretores de imóveis.
Assim, essa rede fortalecida amplia significativamente a visibilidade do seu imóvel no mercado, o que é essencial para uma venda bem-sucedida.
3. Marketing estratégico e profissional
As imobiliárias têm recursos e conhecimento para implementar estratégias de marketing profissional.
Isso engloba desde a produção de imagens e vídeos de alta qualidade até a divulgação estratégica em diversos canais como sites de imóveis, redes sociais e publicidade paga.
Isso maximiza a exposição e visibilidade de seu imóvel e atrai um público mais amplo e qualificado.
4. Negociação especializada e preservação de interesses
A negociação é pode ser uma etapa crítica na venda de imóveis. No entanto, a equipe de vendas de uma imobiliária é treinada para conduzir essas negociações de forma profissional, habilidosa e estratégica.
Isso significa que ela vai representar seus interesses, lidar com contrapropostas e buscar o melhor acordo possível para que você alcance preços de venda alinhados com o objetivo inicial.
5. Economia de tempo e menos estresse
Quem já tentou vender um imóvel por conta própria sabe que isso pode ser uma tarefa complexa e demorada. Ao envolver uma imobiliária você já começa economizando tempo, uma vez que os corretores gerenciam todo o processo.
Isso inclui desde a coleta e organização da documentação necessária, até a coordenação de visitas e a condução das negociações.
Sendo assim, você reduz também as complicações e estresse que podem surgir nessas transações, e fica com tempo livre para focar em outras áreas de sua vida.
Quanto uma imobiliária cobra para vender um imóvel?
A primeira dúvida que muitos proprietários têm ao considerar vender um imóvel com uma imobiliária é: quanto isso vai me custar?
A verdade é que as taxas de comissão podem variar de uma imobiliária para outra e dependem de diversos fatores, como o valor do imóvel e o mercado local. Por isso, elas geralmente ficam de 6% a 10% do valor de negociação.
Como saber se uma imobiliária é de confiança?
Para que você obtenha o melhor retorno de seus investimentos, é fundamental contar com uma imobiliária de confiança na hora de vender um imóvel. Aqui estão algumas dicas para descobrir se uma imobiliária é confiável ou não.
Conheça a reputação e o histórico
Faça pesquisas sobre a imobiliária, seu histórico de trabalho e como é seu relacionamento com os clientes. Isso pode ser feito por meio de buscas online, referências, comentários e depoimentos de clientes.
Uma imobiliária com um histórico positivo é um bom indicativo de confiabilidade.
Avalie licenciamentos e credenciais
Avalie se a imobiliária e seus corretores são licenciados e devidamente credenciados. Isso garante que eles seguem padrões éticos e regulamentações.
Saiba mais sobre experiência e conhecimento
Avalie também a experiência da imobiliária no mercado imobiliário local. Afinal, uma imobiliária com anos de atuação tende a ter um conhecimento profundo da região e das tendências do mercado.
Transparência
Uma imobiliária confiável é transparente em relação às taxas e comissões envolvidas em suas transações. Sendo assim, informe-se e tire suas dúvidas sobre os custos antes de assinar contrato.
Conheça seu portfólio de vendas
Um imobiliária de confiança e qualidade costuma ter uma grande variedade de opções e um bom número de listagens ativas. Esse é um indicativo de que ela tem uma presença forte no mercado.
Na Perez Imóveis, por exemplo, você pode conhecer todos os imóveis disponíveis, fazendo pesquisas por meio de pontos como:
- Venda ou aluguel;
- Tipos de imóvel;
- Endereço;
- Lançamentos.
Informe-se sobre conexões e rede de contatos
Uma imobiliária confiável deve ter uma ampla rede de contatos que pode ser útil para a compra ou venda de imóveis. Isso pode incluir contatos com outros corretores, empreiteiros, empresas de inspeção, entre outros.
Contrato e documentação
Leia atentamente qualquer contrato ou documento que a imobiliária apresentar. Certifique-se de que tudo esteja claro e que você entenda os termos e condições.
Referências
Peça referências de clientes anteriores que tenham trabalhado com a imobiliária. Isso pode fornecer uma percepção mais ampla sobre a experiência de outros clientes.
Perguntas específicas
Faça perguntas específicas sobre como eles lidam com negociações, marketing, divulgação de propriedades e gerenciamento de transações. Isso ajuda a entender o nível de comprometimento e profissionalismo da imobiliária.
Conheça a Perez, a melhor imobiliária para vender seu imóvel.
Por tudo que você viu aqui, a melhor imobiliária é aquela que possui tradição e experiência no mercado imobiliário, conta com uma equipe de corretores qualificados e especialistas neste segmento, é confiável e trabalha para que você possa obter os melhores resultados.
Nesse cenário, a Perez Imóveis se destaca como uma escolha excepcional para quem quer vender um imóvel com segurança e boa rentabilidade.
Com vasta experiência no mercado imobiliário de Campo Grande, uma equipe de vendas dedicada e um compromisso inabalável com o sucesso de seus clientes, nós somos a parceira ideal na venda de seu imóvel.
Desde a avaliação inicial até a negociação final, estamos ao seu lado, garantindo que sua experiência seja tranquila e bem-sucedida.
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