Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes na vida de muitas pessoas, pois envolve aspectos financeiros e também muitos sonhos. Nesse processo, uma dúvida comum é se é melhor adquirir um imóvel pronto ou em construção.
Neste artigo, vamos explorar as vantagens e desvantagens de cada opção, ajudando você a tomar a melhor decisão de acordo com suas necessidades e objetivos.
Fatores que podem influenciar sua decisão de compra
Quando se trata de comprar um imóvel, a escolha entre um imóvel pronto e um em construção envolve diversos fatores, como tempo, custo, riscos e preferências pessoais. Entender esses aspectos é fundamental para fazer uma escolha informada.
Por isso, vamos explorar agora as principais vantagens, desvantagens e riscos que os dois tipos de compra apresentam.
Vantagens de comprar imóvel pronto para morar
Mudança imediata
Uma das principais vantagens de comprar um imóvel pronto é a possibilidade de se mudar imediatamente após a compra. Afinal, não há necessidade de esperar pela conclusão da obra, o que é ideal para quem tem urgência em mudar de endereço.
Visibilidade do produto final
Outra vantagem é a visibilidade do produto final. Você pode, por exemplo, inspecionar o imóvel pessoalmente, avaliar os acabamentos, a qualidade da construção e a disposição dos espaços antes de tomar a decisão de compra.
Vantagens de comprar imóvel em construção
Potencial de valorização
Imóveis em construção, também conhecidos como imóveis na planta, tendem a ter um preço inicial mais baixo em comparação com imóveis prontos. Por isso, há um potencial significativo de valorização ao longo do tempo, especialmente se a construção estiver localizada em uma área em desenvolvimento.
Personalização e escolhas
Comprar um imóvel na planta oferece a oportunidade de personalização. Você pode, por exemplo, escolher acabamentos, cores, e até fazer modificações no layout, criando um espaço que realmente atende às suas preferências e necessidades.
Certifique-se de que a incorporadora ou construtora responsável ofereça essa vantagem. Afinal, é muito melhor mudar-se para o apartamento com tudo pronto do que ter que investir em reformas depois e ter custos adicionais.
Aspectos financeiros de comprar imóvel pronto ou na planta
Financiamento e pagamentos
Os aspectos financeiros variam significativamente entre a compra de um imóvel pronto e um em construção. Imóveis em construção frequentemente oferecem condições de pagamento mais flexíveis, com possibilidade de parcelamento durante a obra. Já os imóveis prontos geralmente exigem um financiamento imediato, o que pode representar um compromisso financeiro maior de uma só vez.
Implicações fiscais e incentivos
Imóveis em construção podem se beneficiar de incentivos fiscais oferecidos por programas governamentais, como o Programa Minha Casa Minha Vida. Além disso, há a possibilidade de redução de custos com ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) durante a construção.
Portanto, é fundamental estar atento às implicações fiscais de cada tipo de compra, o que pode representar uma economia significativa.
Saiba mais sobre taxas e impostos imobiliários neste link.
Quais são as principais desvantagens e riscos destas modalidades?
Comprar um imóvel, tanto na planta quanto pronto para morar, tem também uma dose de desvantagens e riscos. Portanto, atente-se aos mais comuns, para evitar surpresas desagradáveis.
Riscos de comprar imóvel em construção
Comprar um imóvel em construção apresenta riscos como atrasos na entrega, mudanças nas condições do mercado imobiliário e a possibilidade de que a construtora enfrente dificuldades financeiras.
É importante pesquisar a reputação da construtora, verificar projetos anteriores, consultar opiniões de outros compradores e certificar-se de que a empresa tenha um bom histórico de entregas.
Em outras palavras, antes de investir, certifique-se de que a construtora tem condições de enfrentar essas dificuldades e entregar o imóvel conforme está em contrato.
Considerações ao comprar imóveis prontos
No caso dos imóveis novos, é importante se certificar de que não possuem pendências com instituições financeiras ou com a construtora. Em outras palavras, você precisa garantir que toda a documentação está em ordem e que não há problemas financeiros ou judiciais.
Além disso, ao comprar um imóvel pronto usado, você deve considerar o estado de conservação do imóvel, possíveis necessidades de reforma e a adequação do imóvel às suas expectativas.
Verifique, por exemplo, aspectos da estrutura, o estado dos acabamentos, a qualidade das instalações elétricas e hidráulicas, e a presença de infiltrações ou rachaduras.
Tomando esses cuidados, você certamente estará fazendo um grande investimento.
Anthology Home: uma opção de luxo para comprar imóvel em construção
A Perez Imóveis coloca à disposição de seus clientes empreendimentos de alta qualidade, como o Anthology Home da HVM. É uma excelente opção, seja para um comprador interessado em um imóvel para moradia própria ou para investir.
O empreendimento oferece localização privilegiada, infraestrutura completa de lazer, acesso facilitado a serviços essenciais e a oportunidade de viver em um local sofisticado que atende às exigências de um estilo de vida urbano moderno.
Além disso, o Anthology Home adota o conceito de “cidade em 15 minutos”. Mas o que isso significa? Significa que você estará próximo de tudo o que precisa para o dia a dia de forma rápida. Em resumo, você ganha mais praticidade e economia de tempo.
Mais segurança e privacidade
Com entradas exclusivas para moradores, recepção dedicada a visitantes, elevadores privativos e um sistema de segurança robusto, ele oferece toda a proteção e privacidade que você e sua família precisam para viver com mais tranquilidade.
A Perez Imóveis tem o apartamento certo para você.
Como você se sente quando percebe que cada detalhe do seu lar foi pensado para se encaixar perfeitamente na sua vida? É isso que a Perez Imóveis proporciona ao selecionar cuidadosamente os imóveis que coloca à sua disposição.
Além de oferecer os benefícios de uma ótima localização, esses empreendimentos demonstram como uma escolha estratégica pode atender às suas necessidades e se transformar em um investimento seguro e lucrativo.
Com um profundo conhecimento do mercado de Campo Grande e um portfólio cuidadosamente selecionado, a Perez não apenas entende a importância da localização, mas também está pronta para guiar você na escolha do imóvel perfeito para suas necessidades.
Escolher o lugar certo é mais do que uma decisão inteligente, é um investimento no seu bem-estar e no futuro do seu patrimônio. Fale com o time de consultores da Perez Imóveis e conheça seu novo lar.
0 comentário